irina_referee

Categories:

«Дом.РФ» оставит вас без дома или кому на Руси жить хорошо. Ч.2

На сегодняшний день Единый реестр проблемных объектов – включает объекты, по которым застройщики задержали строительство или опоздали с передачей ключей дольщикам более чем на шесть месяцев – содержит 3061 дом совокупной жилой площадью 18,1 млн. кв. м. 

В реестре проблемных — 1071 застройщик в 76 субъектах. Больше всего проблемных домов — в Московской области (755 домов, или 24,7%), Краснодарском крае (261 дом) и Ленинградской области.

 Аудиторский отчет Счётной палаты приводит данные Фонда защиты дольщиков – «Дом.РФ», согласно которым общее число пострадавших на начало марта 2020 года составляло 194 795 человек.

 В большинстве регионов решить проблемы обманутых дольщиков планируется в 2020–2022 годах, в 11 регионах — в 2023 году и в одном регионе (в Новосибирской области) — в 2025 году.

 Что же из себя представляет «Дом.РФ»? Как он в действительности решает вопросы обманутых дольщиков? И какие вопросы возникли у аудиторов к данной организации? 

 Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован осенью 2017 года. На его основе сформирован компенсационный фонд для достройки проблемных домов, в который застройщики отчисляют 1,2% с каждой проданной квартиры, если строительство объекта осуществляется без применения эскроу-счетов. 

Но свои основные средства фонд получает не от застройщиков, а за счет взносов в него федерального и регионального бюджетов.

По оценке Фонда защиты прав дольщиков, которая приводится в отчете, на завершение строительства всех проблемных домов нужно около 686 млрд. руб. В то же время «Дом.РФ» в марте 2019 года направил предложения в Минфин и Минстрой, в которых было указано, что фонду для решения проблемы обманутых дольщиков необходимо 722 млрд. руб.

 Эти цифры, обращают внимание аудиторы, пока никак не соотносятся с планами, отраженными в федеральном и региональных бюджетах. 

Счетная палата РФ проводила аудиторскую проверку данной организации с ноября 2019-го по апрель 2020 года. Отчет ведомства сфокусирован на анализе того, как шла работа по решению проблем обманутых дольщиков, включая законодательную базу в этой сфере в 2014–2019 годах.

Согласно выводам, содержащимся в отчёте Счётной палаты РФ по результатам проверки –  «Анализ результативности практического применения норм законодательства РФ, направленных на обеспечение законных прав граждан — участников долевого строительства», в РФ существует высокая доля риска появления новых обманутых дольщиков.

В целом аудиторы раскритиковали высокие зарплаты и скромные результаты работы Фонда защиты прав дольщиков.

 В работе «Дом.РФ» аудиторы Счетной палаты РФ обращают внимание прежде всего на расходование средств. Согласно выводам контролирующего ведомства, деньги, выделенные из федерального бюджета, фонд расходовал, серьезно отставая от графика. 

В  2018 году фондом было израсходовано только 43,5 млн. руб., или 0,54% от предусмотренных на год 8 млрд. руб., а в 2019 году — 8,1 млрд. руб., т. е. 18,6% от запланированных 43,56 млрд. руб.

 Всего за время существования фонда с 2017 по 2019 год как из бюджетов, так и от застройщиков в фонд поступило 102,8 млрд. руб., из которых было использовано только 16,6%. 

Часть свободных денег фонд хранит на депозитах в банке «Дом.РФ» (30,5 млрд. руб.) или инвестирует в облигации федерального займа и «Дом.РФ» (8,2 млрд. руб.).

 Аудиторы Счётной палаты РФ обратили внимание на многократное превышение заработной платы сотрудников фонда относительно средней по России и Москве. 

По данным Счетной палаты, содержание аппарата управления фонда в 2019 году по сравнению с 2017 годом увеличились в 32,5 раза, до 370,7 млн. руб. Почти 87% расходов в 2019 году было связано с оплатой труда. 

 В 2017 году средняя ежемесячная заработная плата в «Дом.РФ» составила 373,9 тыс. руб. В 2018 году она выросла до 422,7 тыс. руб. Сотрудники московского офиса в 2019 году получали в среднем 338,9 тыс. руб.

 Таким образом, по подсчетам аудиторов, средняя зарплата сотрудников фонда в разные годы превышала средний уровень заработной платы по России в 7,1–9,7 раза, а в Москве — в 3,6–5,1 раза. 

«При этом высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами», — констатируют в Счетной палате.

«Результаты деятельности фонда как института развития можно охарактеризовать как «весьма скромные. Так, за три года его работы (с 2017 по 2019 год) завершено строительство чуть более 3 тыс. жилых помещений, а компенсации выплачены немногим более 1300 обманутым дольщикам».

 В отчете Счётной палаты РФ также приводится комментарий фонда, в котором объясняется, что установление высокой зарплаты сотрудникам обусловлено тем, что «деятельность фонда уникальна и требует найма в штат профессионалов с исключительными компетенциями». «Кроме того, перед сотрудниками поставлены существенные задачи, выполнение которых требует высокой вовлеченности в работу. Процессы в фонде выстраивались с нуля», — пояснили Счетной палате в фонде.

В принципе, здесь всё понятно и без комментариев. Главное, чтобы на сей факт обратили внимание соответствующие государственные компетентные органы.

Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic